Estimation théorique
Rue du Garigliano,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Garigliano,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 3 | RUE DU GARIGLIANO | 4 | 92 | 316 | 242790€ | 2639€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU GARIGLIANO | 4 | 92 | 316 | 263000€ | 2859€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 71 | 284 | 209100€ | 2945€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DU GARIGLIANO | 4 | 67 | 221 | 198000€ | 2955€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 5 | 130 | 336 | 213000€ | 1638€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 50 | 294 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 3 | 94 | 385 | 183000€ | 1947€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 4 | 94 | 312 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 4 | 94 | 312 | 234000€ | 2489€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 144 | 433 | 255000€ | 1771€ |
2021-11-19 | 14 | IMP BRUNO MOLINARI | 4 | 168 | 468 | 203600€ | 1212€ |
2022-06-20 | 13 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 4 | 77 | 234 | 220000€ | 2857€ |
2022-09-07 | 15 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 5 | 91 | 208 | 209000€ | 2297€ |
2020-07-06 | 26 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 5 | 90 | 208 | 152450€ | 1694€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 100 | 511 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 20 | RUE JEAN FALANDRY | 4 | 88 | 350 | 212000€ | 2409€ |
2020-02-19 | 7 | IMP BRUNO MOLINARI | 4 | 92 | 418 | 152000€ | 1652€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-09 | 12 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2019-12-30 | 15 | RUE LOUIS SERRE | 5 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-19 | 18 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 137000€ | 1851€ |
2019-07-08 | 23 | RUE JEAN FALANDRY | 4 | 104 | 483 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-07 | 31 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 177750€ | 2402€ |
2021-08-13 | 38 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 178760€ | 2416€ |
2019-11-25 | 58 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 137440€ | 1857€ |
2019-12-27 | 7 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-11 | 10 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 6 | 103 | 462 | 182500€ | 1772€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JEAN FALANDRY | 4 | 88 | 387 | 168000€ | 1909€ |
2023-03-22 | 17 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 91 | 273 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-11 | 54 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 99 | 310 | 222000€ | 2242€ |
2020-02-14 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 68 | 254 | 143000€ | 2103€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DU PINOT | 4 | 118 | 358 | 208565€ | 1768€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU PINOT | 4 | 100 | 365 | 269000€ | 2690€ |
2021-12-16 | 1 | IMP D ARROMANCHES | 4 | 82 | 284 | 178000€ | 2171€ |
2021-05-10 | 3 | IMP D ARROMANCHES | 5 | 94 | 430 | 177165€ | 1885€ |
2019-07-12 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 8 | 120 | 404 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU PINOT | 4 | 90 | 242 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 4 | SQ SAINT AUBIN | 6 | 116 | 302 | 221880€ | 1913€ |
2019-12-09 | 77 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 83 | 128 | 145000€ | 1747€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DU PINOT | 4 | 102 | 242 | 210000€ | 2059€ |
2020-04-10 | 65 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 80 | 124 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-21 | 61 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 82 | 126 | 133000€ | 1622€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU CHANOINE BESSEDE | 3 | 99 | 304 | 174000€ | 1758€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU TERRET | 4 | 87 | 426 | 144000€ | 1655€ |
2021-11-26 | 57 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 82 | 123 | 141000€ | 1720€ |
2020-04-21 | 14 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 89 | 476 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 91 | 305 | 145000€ | 1593€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 91 | 339 | 150000€ | 1648€ |
2022-09-29 | 7 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 98 | 233 | 231840€ | 2366€ |
2021-02-08 | 2 | SQ DE L ENSOULEILLADE | 5 | 91 | 328 | 190000€ | 2088€ |
2019-06-11 | 35 | RUE DU CHANOINE BESSEDE | 3 | 93 | 360 | 166000€ | 1785€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 89 | 575 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 85 | 290 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-08 | 9 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 85 | 226 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-25 | 2 | IMP CHARLES BRENNUS | 4 | 83 | 291 | 188000€ | 2265€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DE NARVICK | 4 | 106 | 352 | 195500€ | 1844€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU FLOURA | 4 | 101 | 300 | 256000€ | 2535€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 90 | 240 | 200750€ | 2231€ |
2021-01-25 | 5 | RUE CHARLES BRENNUS | 4 | 120 | 479 | 292850€ | 2440€ |
2020-01-07 | 37 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 105 | 392 | 203850€ | 1941€ |
2020-04-14 | 30 | RUE DU LISTAN | 4 | 78 | 300 | 156000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DES SPAHIS | 4 | 77 | 156 | 167500€ | 2175€ |
2019-10-23 | 7 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 111 | 439 | 236350€ | 2129€ |
2020-11-23 | 10 | RUE CHARLES BRENNUS | 4 | 77 | 270 | 154525€ | 2007€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 88 | 246 | 176000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 37 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 81 | 146 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-05 | 17 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU CINSAULT | 4 | 74 | 160 | 85000€ | 1149€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 91 | 228 | 201200€ | 2211€ |
2019-11-18 | 19 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 110 | 489 | 269500€ | 2450€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DES ZOUAVES | 4 | 110 | 330 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-13 | 7 | RUE DES ZOUAVES | 6 | 130 | 306 | 150000€ | 1154€ |
2022-02-22 | 25 | RUE CHARLES BRENNUS | 3 | 64 | 306 | 160000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DU LISTAN | 4 | 81 | 261 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU CINSAULT | 4 | 73 | 160 | 140000€ | 1918€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU CHANOINE BESSEDE | 4 | 88 | 255 | 223100€ | 2535€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU CALITOR | 4 | 75 | 160 | 149000€ | 1987€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES ZOUAVES | 5 | 138 | 425 | 340935€ | 2471€ |
2021-05-11 | 153 | ALL DES CHARMES | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2021-07-30 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-31 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2022-03-24 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 173000€ | 2060€ |
2019-07-05 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 180500€ | 2149€ |
2022-05-05 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 181000€ | 2155€ |
2021-02-01 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2022-04-19 | 90 | ALL DES CHARMES | 4 | 84 | 0 | 592000€ | 7048€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DU MOURVEDRE | 3 | 68 | 275 | 140000€ | 2059€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CINSAULT | 4 | 73 | 156 | 200000€ | 2740€ |
2021-04-07 | 8 | IMP DES SORBIERS | 4 | 118 | 525 | 262077€ | 2221€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DU CINSAULT | 4 | 73 | 156 | 337080€ | 4618€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DU CINSAULT | 4 | 96 | 250 | 216840€ | 2259€ |
2020-11-04 | 8 | PL CHARDONNAY | 3 | 91 | 140 | 95000€ | 1044€ |
2021-08-05 | 3 | IMP DU MORRASTEL | 8 | 142 | 450 | 216900€ | 1527€ |
2021-08-10 | 32 | RUE CHARLES BRENNUS | 3 | 74 | 330 | 167000€ | 2257€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DE LA GAYONNE | 4 | 83 | 190 | 168000€ | 2024€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES ZOUAVES | 6 | 257 | 432 | 283000€ | 1101€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DES ZOUAVES | 4 | 104 | 325 | 227500€ | 2188€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DE LA GAYONNE | 5 | 96 | 284 | 167200€ | 1742€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DE LA GAYONNE | 5 | 97 | 181 | 181750€ | 1874€ |
2020-03-31 | 26 | RUE DE LA GAYONNE | 5 | 97 | 280 | 207000€ | 2134€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DU CINSAULT | 5 | 94 | 250 | 202000€ | 2149€ |
2021-01-14 | 28 | RUE DES ZOUAVES | 5 | 95 | 330 | 105000€ | 1105€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU TOURBAT | 3 | 68 | 281 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-07 | 7 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2020-10-02 | 8 | IMP DU BOUCLIER | 4 | 163 | 498 | 192000€ | 1178€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU CABERNET | 4 | 79 | 150 | 143175€ | 1812€ |
2023-01-25 | 7 | RUE YVES MONTAND | 3 | 73 | 298 | 300890€ | 4122€ |
2023-04-06 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 3 | 65 | 0 | 148000€ | 2277€ |
2020-11-13 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 138000€ | 1643€ |
2020-12-28 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 176648€ | 2103€ |
2020-07-08 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 182550€ | 2173€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 182850€ | 2177€ |
2021-09-07 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2022-08-18 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 195500€ | 2327€ |
2022-07-07 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 206440€ | 2458€ |
2022-06-24 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 84 | 0 | 207017€ | 2464€ |
2019-12-13 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 85 | 0 | 147000€ | 1729€ |
2019-10-18 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 85 | 0 | 153000€ | 1800€ |
2023-02-09 | 2 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 85 | 0 | 209400€ | 2464€ |
2022-12-07 | 39 | RUE DU CINSAULT | 3 | 53 | 160 | 120000€ | 2264€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE LA GAYONNE | 3 | 69 | 400 | 165530€ | 2399€ |
2020-10-22 | 63 | RUE CHARLES BRENNUS | 4 | 104 | 294 | 183600€ | 1765€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA GAYONNE | 4 | 92 | 180 | 159000€ | 1728€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA GAYONNE | 4 | 83 | 180 | 165000€ | 1988€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU TIBOUREN | 4 | 99 | 303 | 195000€ | 1970€ |
2022-10-03 | 13 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 87 | 351 | 246100€ | 2829€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DES ABEILLES | 5 | 98 | 313 | 174000€ | 1776€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES ABEILLES | 6 | 110 | 269 | 230000€ | 2091€ |
2023-01-16 | 4 | IMP DES CRIQUETS | 6 | 106 | 464 | 245000€ | 2311€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 99 | 0 | 156900€ | 1585€ |
2023-01-11 | 20 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 135 | 126787€ | 1585€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 131 | 159000€ | 1988€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU SERVANT | 4 | 92 | 152 | 205955€ | 2239€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DU SERVANT | 4 | 86 | 228 | 186000€ | 2163€ |
2022-01-04 | 43 | RUE DES ZOUAVES | 5 | 118 | 308 | 185000€ | 1568€ |
2021-12-16 | 34 | RUE DU CINSAULT | 3 | 92 | 266 | 245000€ | 2663€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU SERVANT | 5 | 102 | 390 | 212500€ | 2083€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU SERVANT | 5 | 102 | 390 | 260000€ | 2549€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU SERVANT | 4 | 106 | 390 | 214530€ | 2024€ |
2020-05-07 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 365 | 203000€ | 2256€ |
2019-05-17 | 7 | RUE GILBERT COSCOLL | 5 | 92 | 438 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-02 | 3 | RUE CLAUDE MAZET | 3 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2020-11-02 | 5 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 85 | 0 | 153700€ | 1808€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CLAUDE MAZET | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-28 | 8 | IMP JEAN GABIN | 4 | 103 | 500 | 227495€ | 2209€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DU CARDINAL | 4 | 105 | 296 | 219300€ | 2089€ |
2019-07-24 | 348 | RUE MARC TRESSOL | 6 | 143 | 800 | 300000€ | 2098€ |